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市场利率显著攀升 房贷月供增加再融资好吗?

来源:联合早报 作者: 胡渊文   2022-07-03 05:00 胡渊文 |作者
插图/张进培

有些银行提供律师费和估价费津贴,津贴多少视再融资的金额而定。

好处是它在锁定期提供稳定性,可是万一利率开始走低,贷款人可能会被比较高的利率“锁”住。

此外也有和银行固定存款利率挂钩的配套,如星展提供首两年利率FHR6+1.3%的配套,FHR6是星展银行的六个月存款利率,目前是0.75%,计算下来这个配套的利率是2.05%,高于目前的SORA配套,低于固定利率配套。

陈文翰指出,在一些突发情况下,例如突然被裁员或患病,可通过再融资换去更加长期的贷款,来减少每月还款。

陈文翰说,一到两年锁定期的固定利率房贷相信足以帮助贷款人度过这一段市场不明朗的时期。

金融产品信息网站ValueChampion商业合作经理陈文翰也说,并不是每个人都应该选择再融资,有些贷款人现有的房贷配套利率依旧吸引人,而有些时候再融资会面对罚金,导致成本反而更高。

  在这情况下,市场利率显著攀升,本地基准利率三个月新元隔夜利率(SORA)从去年底的0.1867%攀升到了0.772%,增加了三倍。

尽管固定利率走高,卢晨光认为贷款人依然可以考虑,因为接下来利率可能会进一步上升,在下来12个月达到3%至4%水平。

梁景文还提醒,不论利率走96

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