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中原估价指数(主要银行)CVI本周最新报11.47点,较上周14.10点下跌2.63点,连续五周处于20点以下。中原地产研究部高级联席董事黄良升指,美国议息前夕,CVI继续回软,并向下迫近10点水平。显示银行按揭取态谨慎保守,议息前率先再调低估价自保。CVI连跌两周共8.27点,由20点水平降至10点水平。

他预期CVI走势继续向下,并进一步跌穿10点水平,预告楼价下调幅度继续扩大。今日(22日)美国联储局宣布加息0.75厘,,

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,对银行按揭取态的影响,将于未来数周CVI中反映,需密切关注。

上一次CVI跌至10点水平,是2020年2月份。当时疫情持续扩大,CVI由34.38点下跌至10.94点,连跌5周共23.44点。同期楼价持续回软,CCL由178点跌至174点。随后受惠于定息按揭计划,以及美国两度减息,带动二手成交增多,CVI见底回升,兼重上45点水平。同期楼价亦止跌回稳。(ek/a)

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