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欧博客户端:乐轩台呎价失守6000元 重回6年前

欧博客户端:乐轩台呎价失守6000元 重回6年前

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  柴湾乐轩台一个未补价2房单位仅以255万元易手,呎价不足6000元。\中原地产供图

  大批白居二涌入市,刺激二手资助房上月暂录360宗买卖,为1年半以来同期最旺,减价盘成入市目标,上月多个屋苑录时光倒流价,其中柴湾乐轩台呎价穿6000元,重返2016年水平。总结2022年,资助房暂录逾2500宗二手买卖,按年减少逾三成。\大公报记者 林惠芳

  据房委会数字,2022年12月全港暂录360宗二手资助房成交,比11月同期128宗增加1.8倍,是2021年6月同期录463宗以来最旺。总结2022年全年暂录2514宗(当中12月份为临时数字)二手资助房成交,较2021年全年3690宗,大幅减少1176宗或32%,主要受疫情及市况不明朗影响,准买家放缓入市。

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  不过,随着楼价已累积一定跌幅,加上白居二于11月中旬开始获批购买证,二手资助房交投转旺,去年11月全月数字经调整后录430宗成交,按月反弹1.7倍。

  上月楼市蚀让潮主导,资助房身价亦缩水,市场录多宗低价买卖。其中,柴湾乐轩台一个实用426方呎单位,仅以255万元未补价易手,实呎仅5986元,比天水围居屋还要便宜,无论银码或呎价均创该屋苑2016年5月后新低。

  中原地产副分区营业经理李嘉仪表示,上述成交单位是3座低层K室,采2房间隔,因单位望平台出入口,所以减至255万元才获白居二承接,原业主于2013年以176万元买入,账面获利79万元或45%。

  爱蝶湾放盘5年 减168万沽

  同属港岛东的筲箕湾居屋亦连环录得6年新低价。据房委会资料,东旭苑一个低层3房户,实用面积650方呎,上月未补价售570万元,实呎失守9000元,为屋苑2016年8月后新低。美联物业助理区域经理冼晋毅表示,上述成交是B座低层4室,买家刚领取白居二证件,钟情单位间隔,故议价约30万元以570万元承接。

  另外,世纪21溢荣地产营业董事郭少玲表示,筲箕湾爱蝶湾4座低层A室3房户,实用面积592方呎,于2017年放盘叫价618万元,过去多年辗转降价,上月终获白居二以450万元未补价承接,减幅27.2%,造价亦重返2016年,实用呎价7601元。

  龙门居劈价16% 每呎跌穿六千

  骨牌效应下,新界居屋同步寻底,消息指,沙田愉翠苑J座低层4室,实用面积650方呎,上月以520万元未补价易手,实呎仅8000元,创屋苑5年半新低。 

  屯门龙门居呎价再穿6000元,祥益地产高级区域经理黄庆德指,该单位为16座低层E室,实用面积484方呎,原业主开价约330万元,上月减至278万元未补价卖出,减幅近16%,实呎5743元。

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    2023-01-15 01:20:16 

    南侨转投资南侨食物团体(上海)公司6月自结税后纯益人民币3254万元,与5月相当,年增33.29%。写的反正比我好

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